Before

１０階建てのマンション、全てワンルームで外国人専用とのこと。

何か物を置いてあったのか、ひどく変色、
完全に色が入ってしまい清掃では取れない状態です。
このままでは次の入居者にはもちろん引き渡せません。

そんな時には、
退去後クリーニングではきれいにならない汚れ、傷、使用感を解消する、
中古浴室をきれいに再生する、
浴室再生塗装が最善の方法です。

オフホワイト系での再生塗装、完了です。

今回の施工範囲はハーフユニット、浴槽と洗い場のみです。
きれいに蘇りました。
これで次の入居者を安心して迎えられます。

After

Before

据え置き浴槽なら浴槽のみの入れ替えも可能ですが、
浴槽一体型のユニットバスのためそれも不可能、とのことから、
急きょご依頼をいただくことに。
ヒビ割れの修理補修後、浴槽全体を浴槽専用塗装にて再生します。

４０ミリほどのヒビ割れ、ほぼヘアークラックです。

施工後です。

ヒビ割れ箇所はガラスクロスによるライニング施工補修、
塗装はエプロン下部までの施工です。
アイボリー系にきれいに蘇り、無事入居前に完了となりました。

After

過去に地元の業者により、洗い場床面の塗装、一部壁面に巾木処理がされていた物件ですが、
所々に剥がれが発生しています。
浴室塗装には要となる下地処理、足付けが十分でなかったと思われます。

中途半端に塗装がされていた場合、まず全面剥離の工程が必要になります。
その後、通常の補修、再生塗装となります。

こちらは築３０年越えの賃貸マンションですが、
このような使用年数の浴槽を外した際には、殆どのケースで壁面の塩ビ鋼板に膨れが発生しています。

本来であれば、錆びて膨れている箇所を切断し補強してから巾木を貼りますが、
予算の都合上　膨れ除去、錆止め、酷い箇所にはステンレス板で補強後に
巾木処理、という例外施工となりました。

この洗い場の塗膜は、見た目にはしっかり付いているように見えるものの、
パイオランテープを貼って剥がすと見事に剥がれる結果に。
どう見ても下地処理の足付けをした形跡がありませんでした。
困ったもんです！！

Before

賃貸マンションの浴槽です。
使用感はマックス、これでは次の入居者を募集することはできませんね。
また、浴槽だけの入れ替えは不可能な状況、
こんな時こそ、浴槽を直して使う、浴槽再生塗装の出番です。

施工後です。
真っ白での再生塗装となりました。
管理会社の担当者様にご確認いただきました。
「おっ、新品みたい！蘇ったねぇ〜。」と、笑顔でご満足いただきました。

After

Before

浴室全体にツヤ引け状態、一部は変色しています。
よくある症状ですが、壁面はネタネタ状態、タバコのヤニが付着しているようです。

施工後です。

オフホワイト系での再生塗装。
きれいに蘇りました。

中古感をできる限り消したい！
退去時浴室クリーニングには、浴室再生塗装を！

After

１１x１４のユニットバスの再生塗装です。
退去時清掃で何度もリピートいただいている名古屋市の賃貸ワンルームマンションです。

Before

天井・壁面には、ベタベタ、ネタネタの汚れが、、、。
よくある症状ですが、こちらの現場では壁に手をつくと手形が残るほど蓄積しています。
写真ではわかりにくいですが、使用感も重度、
タバコのヤニの臭いも充満しています。

浴槽・洗い場は全体的に変色、艶引け状態、通常クリーニングでは再生不可能なレベルです。
こんな時こそ、浴室再生塗装はベストです。
ツヤツヤのきれいなお風呂は、安定した入居率確保にきっと一役買うことでしょう。

オフホワイト系での浴室再生塗装、施工後です。
ツヤも蘇り、ツルツルピカピカに再生されました。
清潔感もあり、これで次の入居者に安心して引き渡しできますね。

After

写真では分かりませんが、ツヤ引けと変色で使用感はマックス状態。
このままでは次の入居者に引き渡すことはできません。
浴室再生塗装でワンランク上の浴室清掃を行います。
今回はご依頼により、浴槽とエプロン、洗い場のみの再生塗装となります。

Before

普段は割れ補修やサビ処理などのライニング施工が必要となるケースが殆どですが、
今回はクラックなどの傷みもなく、年に何回あるか、という貴重な現場となりました。

施工後です。
アイボリー系での再生塗装。ツヤも蘇りきれいになりました。
これで安心して次の入居者に引き渡せます。

After

壁面の塩ビ鋼板の膨れサビ処理については、本来であれば、
腐食箇所のサビ除去後にその面を切断→フレームなどで強度をつける→下地処理→浴室用パネルを貼る、
という工程が望ましい、修理再生という点ではより完璧に近いものですが、
今回は、過去に他業者によりすでに施工されていた部分と合わせるため、
また予算の都合上、以下の工程での施工となりました。

塩ビ鋼板の膨れサビ除去→サビ転換処理→パネル貼り。
”一部膨れの酷い箇所（強度低下が見られる箇所）には０.５mmのステンレス板を入れ補強”

Case １
浴室の洗い場床面も、すでに塗装されていました。が、ハケ塗りです。
塗膜の縮れがあちらこちらに見られます。下地処理がされていない様です。
シンナーを噴霧すると、シュワーっと気持ちいいぐらいに塗膜が縮れていきます。
これではあきません。結局は塗料が付いていないということになります。
下地処理（足付け）は重要です。これをしっかり行わないと、
多くの場合、後の膨れ剥がれを誘発する要因となってしまいます。

この様ないわゆる素人施工が浴室塗装として業者により行われていること、
この様な施工例を未だに時々目にしてしまうという現状は、大変残念です。

Case１の洗い場床面では、塗膜全剥離後、下地処理（足付け）→本来の塗装施工、となりました。

Before Case1

After

Case２の浴室も、Case１と同様、洗い場床面が塗装されています。
こちらもやはりハケ塗りです。

Before Case2

After

Before Case3

After

Before Case4

４浴室とも同色、アイボリー系での再生塗装。
きれいに蘇りました。

After

マンションの14×16タイプのユニットバス再生塗装です。
天井・壁面にはさほど汚れはなく軽度の症状ですが、、、。

Before

浴槽・エプロン・洗い場にはしっかり汚れが付着、一部は変色しています。
壁面はよくあるネタネタ状態、タバコのヤニでしょうか。
艶も無く、かなりの使用感です。
こんな症状を全て解消すべく浴室再生塗装を施します。

浴室内は何やら異様な臭いが充満…浴槽内部からの様です。
２mm くらいのチョウバエが大量に発生！
確認はできませんでしたが、排水溝付近で繁殖しているようです。
駆除方法は熱湯攻めが良いらしいですが、
湯が出ないので殺虫剤を使用しての対処となりました。

浴室再生塗装、施工後です。

変色、汚れ、臭いなど症状の解消はもちろん、
汚れた中古浴室、という印象も皆無です。
アイボリー系のツヤツヤ浴室に生まれ変わりました。
これで安心して次の入居者をお迎え入れいただけます。

After

賃貸物件のシングルワンルームの集合住宅によくある３点式のユニットバス。
３点式ユニットバスとは、バス、トイレ、洗面台が一体化したユニットバスのことです。
今回の浴室サイズは１１x１４と小さめです。（１１００×１４００ mm）

Before

入居者はヘビースモーカーの方でしょうか。
浴室内の天井、壁には、ヤニらしきネチャネチャしたものが全体的に付着しています。

浴槽内部は、変色と汚れがひどい状態。
シーリング剤にもカビがビッシリと入り込み変色しています。

エプロンにはリンス系の汚れがビッシリ、こびり付いています。

ユニット浴室再生塗装、施工完了！

カラーはオフホワイト系です。きれいに蘇りました。
これで安心して次の入居者を迎えられます。

After