Before

浴室壁面は、茶色く変色してベタベタになっています。
タバコのヤニでしょうか？
賃貸物件のユニットバスでは、実は時々見かけます。

ツヤも無くなり使用感はマックスです。

エプロンと洗い場床面には何やら不思議な変色が、、、。

浴室浴槽塗装、施工後です。

使用感は消え去り、オフホワイト系にきれいに蘇りました。
これで次の入居者様に安心してお引き渡しできます。

After

現場は名古屋市、賃貸マンションの一室。
サイズは１１x１４、梁のある浴室です。

浴室再生塗装でリフレッシュします。

浴室・浴槽塗装では、いわゆる清掃は塗装工程に入る前に必ず行う工程です。
賃貸アパート、マンションのユニットバスの退去時清掃では太刀打ちできない傷み、汚れがある場合、
浴室浴槽塗装は、その代替えとして最適なユニットバス清掃方法と言えます。

ユニットバスの変色、取れない汚れ、カビ、もらいサビ、塩ビ鋼板の膨れなどの傷み、
浴槽のクラック、ピンホールなどの傷み、
このような問題を解消し、綺麗に再生します。

Before

全体的にツヤびけ状態、ひどく変色もしています。
また、使用感がかなりあります。
ただ、この浴槽にクラックやピンホールは見受けられません。

オフホワイト系でのユニットバスリフレッシュ再生！
綺麗に蘇りました。
これで次の入居者に安心して引き渡せますね。

After

退去後の浴室清掃は浴室浴槽専用の再生塗装にお任せあれ！

これはあきません！
久しぶりに出ましたカビカビだらけの浴室です。

天井と壁面は、ボコボコのコテコテ状態。
入居者が自分でされたのか、
刷毛とローラーで塗料を塗った形跡がアチコチにあります。

Before

換気扇が無く小窓だけがある浴室、
絵の具の様な青臭いカビ臭が蔓延していました。
ここまでカビが繁殖していると、冗談じゃなく施工中に病気になりそうです。

カビが原因で起こる「夏型過敏性肺炎」という病気が流行っているそうですが、
原因菌が室内にいるトリコスポロンという種類は有名ですね。
主な繁殖場所は湿気や水がある場所で、
湿気・温度・酸素・栄養の４つの条件が揃うと活発になると言われています。

入浴後は壁面・天井などに付いた水分を拭き取り乾燥させることが重要ですが、
日常の使用でそんなことはほぼ不可能に近く、カビ対策は永遠の課題ですね。

壁面にも大量に、黒カビがビッシリです。

石鹸カスなどの汚れを餌に繁殖したのでしょうか？
シャワー面の壁面は特に酷くカビています。

まず大量のカビの除去、その後浴室全体の再生塗装工程に移ります。

施工後です。

オフホワイト系での再生塗装となりました。
カビはもちろん完全に消え、ツヤもきれいに蘇っています。
元請けの担当者さんに大変喜んんでいただきました。
これで安心して次の入居者を募集できますね。

After

現場は陶磁器で有名な愛知県瀬戸市。
浴室サイズは１１x１６です。
　* (1100 × 1600mm)

Before

モール上には黒カビが繁殖しています。

洗い場床面にはもらいサビがビッシリ！

ヘアピンやカミソリの刃を置いたため
２、３箇所にもらいサビが発生、という現場はよくありますが、
このように床一面のもらいサビ、というのは珍しい光景です。

もらいサビは、程度と素材により清掃で落とせるものもありますが、
ここまで入り込んだもらいサビは、清掃では取れません。
もし削り落としたとしても、残痕は消えません。

お風呂再生リニューアル、完成です！

黒カビ、もらいサビもすっきり解消、
浴室全体は薄めのアイボリー系に再生、
ピカピカに蘇りました。

これで安心して次の入居者に使用してもらえますね。

After

名古屋市熱田区の賃貸マンションの一室、
退去後にいつも施工させていただいているマンションです。

Before

全体的につや消し状態、変色も見られます。

写真ではよくわかりませんが、洗い場床面にはかなり使用感があります。

浴室再生塗装施工後です。
今回は薄めのアイボリー系での再生！
きれいに蘇りました。

After

退去後にいつも施工させていただいているマンションの浴室です。
退去後にオーナー様が浴室壁面に貼ってあったシールを剥がすと、めくれてきた！と。
ご連絡いただき現調に伺うと、以前に塗装されていることが判明。

Before

見事に剥がれています。
よくよく見ると、塗装で一番重要な足付けという工程が全くされていません。
おそらく清掃だけして塗装した、というような感じです。
剥がれた箇所に刃物を入れると、気持ち良くぺら〜ぺら〜っと剥がれてきます。
これではあきませんね。現在の塗膜は面で持っているような状態で、
手抜き施工としか言いようがありません。

パイオランテープを貼って剥いでみます。
やはり見事に剥がれました。

浴槽と洗い場床面は足付けしてあるのか？
剥がれも膨れもありませんでした。少し汚れの付着はありましたが。
今回は予算の都合上、天井と壁面のみの再生塗装となりました。

After

このマンションでの施工は４室目となります。
６月に施工した部屋もカビが酷く汚れた浴室でしたが、
今回の浴室はその浴室より遥かに凌駕したものとなりました。
写真ではリアルに伝えることはできませんが、
私が今まで施工してきた数千件の中でもワーストと言えるもので、
ありえんほどシュールな現場でした。

Before

玄関ドアを開けると、むぁ〜っと異臭が…。
床に目を落とすと、歩く場所が無いくらいそこらじゅうにチビゴキの屍骸、
そしてバルサンをいくつもたいた跡。
なんじゃこりゃ〜！思わず叫んでしまいました。

ううっ…。
この光景を見て、元請けの社長に電話しました。
「社長！すごい光景だけど退去してだいぶ経つんですか？」と聞くと、
「いやいやつい最近まで住んでいたんだ」と。
思わず、「えっえ〜っ！ほんまでっか！！！」
こんな状態でよく生活を…。

ネタ場を作るにも、床面にはゴキブリの死骸が多すぎて気持ち悪いし、
よくよく見ると生きているゴキブリが天井や床面を徘徊しているし、
几帳面な私には、その空間にいるだけで鳥肌もんでした。

入隅には蜘蛛の巣がビッシリ。

こっちにも。

あっちにも。

卵つきの蜘蛛の巣も。ゲゲッ！

天井も壁面も何故かベタベタのネタネタ。
浴室です。どうやったらこんな風に？？

浴槽です。ゴミ箱？？

ここが数日前まで使用されていた洗い場とは…。
カビやら得体の知れない汚れがビッシリ。
ここまで酷い洗い場はあまり見かけません。

普段シャワーのみの使用であったとしても、
洗い場には人の立つスペースがせめて必要ですが。
床面真ん中辺りの白く色の抜けている部分がそのスペースだった様です…。

排水口カバーを外すと、、、。
浴槽エプロンを支える支柱が折れていて、レンガと石で支えてありました。

これはあきません！
カバーを外した浴槽下部からはチビゴキが登場、
髪の毛もビッシリこびりついています。

塩ビ鋼板には定番の膨れがあります。
これはよくある症状です。

塗装前の清掃に大変な時間を要した現場でした。

アイボリー系で再生塗装完了！
もちろん汚風呂の形跡はどこにも見当たりません。
きれいに蘇りました。
次の入居者にはきれいに使用してもらいたいと望むばかりです。

After

名古屋市天白区の閑静な住宅街に佇む集合住宅です。
退去後は毎回再生塗装をさせていただいている現場です。

Before

今回も使用感はマックス！
壁面はベタベタするような状態です。

浴槽は完全につや消し状態、
変色も重度です。

洗い場には湯垢系の汚れがビッシリです。

浴室再生塗装完了！
浴室カラーは真白。
数多くいる元請さんの中で、唯一いつも真っ白での再生塗装ご指定です。

After

施工後、たまたま現場で出くわした建築塗装業者の方が、
「おっ〜すごいなぁ、新品になったなぁ」と、
びっくりされていました。

建築塗装と浴室浴槽塗装は、名前は同じ塗装でも内容は別物、
それぞれの分野となります。

築２０年越えの戸建て住宅の浴槽です。
遠目の写真では、変色とつや消し程度の浴槽に見えますが、、、。

Before

お電話を頂いたのは建築士の方からでした。
浴槽に細かいひび割れが発生しているが直せるのか？、と。

施主である奥様は、浴槽を新品に入れ替えるしかないのかと諦めていたそうですが、
今更入れ替えるのはあまりにももったいない、ということで、
建築士の方に相談され、浴槽修理ができる道はないかと探していただき、
再生塗装での修理施工に至ることとなりました。

このタイプの浴槽は、浴槽のみの入れ替えが難しいため、
浴室全体を入れ替えなければならなくなる場合がほとんどです。
新品への入れ替えを希望される場合は、
修理と比べた場合かなり大掛かりな工事となります。
また、今回の浴室は２階に設置されているため、さらに金額のかさむ要素となるでしょう。

現調時に奥様に、ひび割れはどこですか？
この割れです！、と一見では分かりくい程度のヒビ割れでした。

しかし、細部チェックに入ると、細かいひび割れが壁面にビッシリ。
微かに口が開いたものもあれば予備軍的なものも、結構無数に発生しています。
また、壁面は強度がなくなってしまいブヨブヨ状態です。
ライニングでの強度補強を施します。

奥様に、色はどうしましょうか？と、お聞きすると、
「えっ！そんなん何にも気にしとらんかった、おたくにまかせるわ！」
ということで私の独断で、オーカーが少し強いアイボリー系に！

再生塗装完了です。
すごくきれい！全く別物になった、と奥様にも大変喜んでいただきました。

浴槽はかなりの場合修理再生できます。
浴槽新品入れ替えの最良の代替え案は、浴槽再生塗装ですね。
コストダウンにも、最適な方法です。

After

浴槽の変色、取れない汚れもお任せください。

競売物件の分譲マンションの一室、
FRP浴槽の再生塗装です。

Before

全体的に変色、つや消し状態。
特に浴槽底面は酷く色が抜けたようになっています。
このままでは売り出せません。
浴槽リフォームが必要です。

再生塗装完了！
薄めのアイボリー系に蘇りました。
新品同様にきれいになりました。

After

新品の浴槽への入れ替えの場合と比べ、
コストを最小限に抑えられる再生塗装は、
お風呂リフォームのベストな方法と言えるでしょう。