Before

時々出くわすこのタイプ、浴室天井はPP系の樹脂です。
いつも同じですが、触るとフワフワペコペコ、強度はありません。

４０年以上入居されていたとのこと。
長年の使用で全体的に汚れ、変色、つや消し状態です。

浴槽内部はあちこちでひどく変色しています。
表面に付着した汚れではなく、樹脂内部に入り込む変色です。

管理会社の方のお話では、
通常の退去後清掃では対処できないため、当初は浴室入れ替えを考えられたとのこと。
しかし少なくとも７０万円以上は掛かると判明、そこまで予算はかけれない、
と、ご依頼をいただき、浴室再生塗装の施工をさせていただくこととなりました。

エプロン、洗い場もひどく変色しています。
また、一部壁面の塩ビ鋼板には定番の膨れも発生しています。

浴室再生塗装、完了です。
アイボリー系にきれいに蘇りました。

AFter

管理会社の方にも喜んでいただきました。
これで安心して次の入居者を募集できますね。

Befor　Type A

壁面が塩ビ鋼鈑の浴室を３０年ほど使用された場合、膨れの発生は高い確率で見られます。

ボコボコ状態ですね。

膨れの撤去、錆止め等をした上で、浴室専用パネルを巾木状に貼ります。

床面の全体塗装完了です。きれいに蘇りました。

After Type A

Type B
別物件の事例です。
この洗い場床面には、そこいら中に剥がれが発生しています。
この様な状態では次の入居者の募集はできないですね。
修復再生させていただきます。

Before Type B

Type B 施工後。
全面剥離後に再生塗装です。
これで安心してご使用いただけます。

After Type B

Type C
別物件のシート施工例です。

Before Type C

この現場で使用したシートは、東リのバスナリアルデザイン BNR3402グレーです。
バスナリアルデザインは１０種類のラインナップ。
高級感がありクッション性や断熱性に優れています。

After Type C

過去に地元の業者により、洗い場床面の塗装、一部壁面に巾木処理がされていた物件ですが、
所々に剥がれが発生しています。
浴室塗装には要となる下地処理、足付けが十分でなかったと思われます。

中途半端に塗装がされていた場合、まず全面剥離の工程が必要になります。
その後、通常の補修、再生塗装となります。

こちらは築３０年越えの賃貸マンションですが、
このような使用年数の浴槽を外した際には、殆どのケースで壁面の塩ビ鋼板に膨れが発生しています。

本来であれば、錆びて膨れている箇所を切断し補強してから巾木を貼りますが、
予算の都合上　膨れ除去、錆止め、酷い箇所にはステンレス板で補強後に
巾木処理、という例外施工となりました。

この洗い場の塗膜は、見た目にはしっかり付いているように見えるものの、
パイオランテープを貼って剥がすと見事に剥がれる結果に。
どう見ても下地処理の足付けをした形跡がありませんでした。
困ったもんです！！

Before

全体的に艶消し状態、使用感はかなりのものです。

壁面の塩ビ鋼鈑下部に大きい膨れが多数発生するという事例は、よく見られる劣化症状の1つです。
こちらの現場では大きい膨れはありませんが、３mm前後の細かい膨れが無数に発生しています。

浴槽内部は、ヒビ割れやキズの発生は無いものの、全体的に艶がなく変色状態です。

施工後です。
艶も蘇り浴室全体がきれいに再生されました。

お風呂の変色、キズ、ひび割れなどの修理補修 そして　専用塗料でお風呂をピカピカに再生。
退去後の通常清掃ではきれいにならない時には、浴室浴槽再生塗装が最適です。

fter

壁面の膨れには、３ミリ厚のパネルを巾木状に補修施工しています。

壁面の塩ビ鋼板の膨れサビ処理については、本来であれば、
腐食箇所のサビ除去後にその面を切断→フレームなどで強度をつける→下地処理→浴室用パネルを貼る、
という工程が望ましい、修理再生という点ではより完璧に近いものですが、
今回は、過去に他業者によりすでに施工されていた部分と合わせるため、
また予算の都合上、以下の工程での施工となりました。

塩ビ鋼板の膨れサビ除去→サビ転換処理→パネル貼り。
”一部膨れの酷い箇所（強度低下が見られる箇所）には０.５mmのステンレス板を入れ補強”

Case １
浴室の洗い場床面も、すでに塗装されていました。が、ハケ塗りです。
塗膜の縮れがあちらこちらに見られます。下地処理がされていない様です。
シンナーを噴霧すると、シュワーっと気持ちいいぐらいに塗膜が縮れていきます。
これではあきません。結局は塗料が付いていないということになります。
下地処理（足付け）は重要です。これをしっかり行わないと、
多くの場合、後の膨れ剥がれを誘発する要因となってしまいます。

この様ないわゆる素人施工が浴室塗装として業者により行われていること、
この様な施工例を未だに時々目にしてしまうという現状は、大変残念です。

Case１の洗い場床面では、塗膜全剥離後、下地処理（足付け）→本来の塗装施工、となりました。

Before Case1

After

Case２の浴室も、Case１と同様、洗い場床面が塗装されています。
こちらもやはりハケ塗りです。

Before Case2

After

Before Case3

After

Before Case4

４浴室とも同色、アイボリー系での再生塗装。
きれいに蘇りました。

After

以前に１室施工させていただいたアパートです。
前回の浴室塗装を大変気に入ってくださっていたオーナーより、
２室目の施工ご依頼をいただきました。

天井には黒カビが発生。

Before

壁面はタバコのヤニなのか、ベタベタ状態。

洗い場床面は汚れの蓄積でコテコテ、変色しています。

浴槽に目立った傷みはありませんが、浴槽全体がつや消し状態、
かなりの使用感です。

壁面の塩ビ鋼板には定番の膨れと、何か直した様な跡が、、、。
通常清掃では取れない汚れや膨れも、浴室再生塗装ならまとめて解消できます。

施工後です。
ライトアイボリー系に浴室再生完了！

つやも蘇り、きれいになりました。
これで安心して次の入居者に引き渡しができますね。

After

ユニットバス壁面、塩ビ鋼板の膨れ修理については、
傷んでいる箇所の除去、サビ転換後に巾木を張る工程後、
通常の浴室塗装を施しております。

Before

浴室全体に使用感はかなりあり、汚れています。
天井・壁面はなぜかネタネタ状態。

浴槽部分は溜め湯の影響で喫水線から下が白く変色しています。

なぜかマダラ模様に。

洗い場にも全体的に変色が見られます。

壁面の塩ビ鋼板は２箇所に膨れが発生。

裏側に水が廻り完全に腐食状態です。

浴室再生塗装施工後です。
オフホワイト系にきれいに蘇りました。

これで安心して次の入居者を募集できますね。

After

築３０年越えの賃貸マンションの一室です。

Before

浴槽壁面が約３０cmほど割れています。
このようなFRP製の浴槽は、
お湯を入れると膨張し、抜くと収縮する、その繰り返しに晒されます。
長年の使用により経年劣化で割れることもあり、
１日の疲れを取るため浴槽内で伸びをしたら割れた、
浴槽内で子供が蹴飛ばしたら割れた、などということも、
意外に思われるかもしれませんが、よくあることです。

今回の現場では、当初奥様が管理会社に浴槽が割れた、と連絡をすると
「浴室側の建物壁面に穴を開けて浴槽の裏側から修理します。」と言われたそうです。
それは変だ、と疑問に思われ、私のところに連絡をいただきました。
今の時代にそんな補修方法はありえませんね。
壁をぶち抜いて補修？そりゃ裏側から直すのがベストでしょうが、
費用も格段に高額になることでしょう。

このような浴室タイプで裏側に手が回らない場合でも、
表面からのライニング工法で補修すれば何ら問題はありません。
同様の割れ補修は年間数多く施工しております。

まだまだ認知度の低いお風呂修繕工法ですが、
ネット社会と言われる今、色々と検索して頂き、
私どもの浴室浴槽再生工法にぜひ辿り着いていただきたいものです。
何より施工費用が大幅に削減でき、工期も短くなること間違いなしです。

浴室壁面の塩ビ鋼板には膨れがあります。
浴室壁面に使用されるこのような素材、塩ビ鋼板の膨れは、
最もよく見られる症状の１つです。

長年の使用でシーリング剤が切れてしまい、
裏側に水が回ってしまう、鋼板が錆びて膨れる、
通常このような経緯で膨れが発生します。
この写真では、膨れた箇所の塩ビのシートが破れてきています。

再生塗装施工後です。
オフホワイト系に蘇りました！

大家様、入居されている奥様に、
わ〜きれいに直った！ほんとによかった！
と安堵され、大変喜んでいただきました。

After

塩ビ鋼板の膨れ処理の基本は、
錆びて腐った箇所の除去と水分の除去、
錆止め、振れ止め処理後、
浴室用のパネルを巾木状に貼り付け、となります。

Before

今回、浴槽は新品に入れ替えられるとのことで、
すでに浴槽撤去後の状態です。

浴槽裏側は普段お手入れができない場所です。
汚れの程度の大小はありますが、殆どがこのように汚れています。

洗い場床面にも汚れが付着、一部は変色してシミになっています。

浴室壁面の塩ビ鋼板には、定番の症状、膨れが発生。

これは珍しい！窓枠の上にも膨れがありました。

塩ビ鋼板はグサグサに腐ってしまっています。
強度UPが不可欠です。

ユニットバス修理再生塗装　施工後です。
アイボリー系に再生！蘇りました。

後は新品の浴槽が入るのを待つばかりです。

After

膨れが発生していた塩ビ鋼板は、
浴室専用パネルで強度UP、しっかり補強してあります。

現場は、愛知県尾西市の賃貸マンションの一室。
退去後の浴室再生塗装工事です。

浴室は、しょっちゅう出くわすM社製の１１x１６タイプ。

ちょっと訳あり物件のようで、
ペット不可のこのマンションで、何か動物を飼われていた、とのこと。
部屋にはかなりきつい動物臭が漂い、そこいらじゅうかじられた跡がありました。

Before

浴槽は酷く汚れています。

エプロン部分、洗い場も汚れでコテコテです。
浴室全体が異様な臭いに包まれており、かなり引いてしまいました。

壁面の塩ビ鋼板には、膨れが発生しています。
塩ビ鋼板には大変よく見られる症状です。

カッターナイフ等で膨れの除去をします。
中はグサグサに腐っている状態。
塩ビ鋼板の切断→補強板の設置等を行い、パネルを貼っていきます。

浴室塗装、浴槽塗装とは、まず清掃から始まります。
清掃→足付け→傷んだ箇所の修復→塗装施工、
現場により追加となる工程も様々ですが、
基本的にはこの一連の施工が、浴室浴槽塗装施工となります。

蘇りました！
オフホワイト系での再生塗装となりました。

After

塩ビ鋼板の膨れには浴室用のパネルで補強、
強度もしっかり蘇っています。