Before

１０階建てのマンション、全てワンルームで外国人専用とのこと。

何か物を置いてあったのか、ひどく変色、
完全に色が入ってしまい清掃では取れない状態です。
このままでは次の入居者にはもちろん引き渡せません。

そんな時には、
退去後クリーニングではきれいにならない汚れ、傷、使用感を解消する、
中古浴室をきれいに再生する、
浴室再生塗装が最善の方法です。

オフホワイト系での再生塗装、完了です。

今回の施工範囲はハーフユニット、浴槽と洗い場のみです。
きれいに蘇りました。
これで次の入居者を安心して迎えられます。

After

Before

既にクリーニングも終わり入居日も決まっていましたが、
浴槽内部の変色と洗い場の変色がひどく、やはりこれでは次の入居者に引き渡せない、
となり、急遽、浴室塗装にて再生することとなりました。

もらいサビと変色です。
樹脂の中に入り込んでいるため清掃では取れません。
こんな時にお役に立てるのが、浴室浴槽専用の塗装再生技術です。

施工後です。
オフホワイト系での再生塗装となりました。

管理会社の担当者様は、
浴室半分が新品になった！と、びっくりされたご様子で、
また、入居予定の方にも今回ご確認いただく機会があり、
「きれいになって嬉しいです。ありがとうございました。」と、
大変喜んでいただきました。

After

Before

時々出くわすこのタイプ、浴室天井はPP系の樹脂です。
いつも同じですが、触るとフワフワペコペコ、強度はありません。

４０年以上入居されていたとのこと。
長年の使用で全体的に汚れ、変色、つや消し状態です。

浴槽内部はあちこちでひどく変色しています。
表面に付着した汚れではなく、樹脂内部に入り込む変色です。

管理会社の方のお話では、
通常の退去後清掃では対処できないため、当初は浴室入れ替えを考えられたとのこと。
しかし少なくとも７０万円以上は掛かると判明、そこまで予算はかけれない、
と、ご依頼をいただき、浴室再生塗装の施工をさせていただくこととなりました。

エプロン、洗い場もひどく変色しています。
また、一部壁面の塩ビ鋼板には定番の膨れも発生しています。

浴室再生塗装、完了です。
アイボリー系にきれいに蘇りました。

AFter

管理会社の方にも喜んでいただきました。
これで安心して次の入居者を募集できますね。

Befor　Type A

壁面が塩ビ鋼鈑の浴室を３０年ほど使用された場合、膨れの発生は高い確率で見られます。

ボコボコ状態ですね。

膨れの撤去、錆止め等をした上で、浴室専用パネルを巾木状に貼ります。

床面の全体塗装完了です。きれいに蘇りました。

After Type A

Type B
別物件の事例です。
この洗い場床面には、そこいら中に剥がれが発生しています。
この様な状態では次の入居者の募集はできないですね。
修復再生させていただきます。

Before Type B

Type B 施工後。
全面剥離後に再生塗装です。
これで安心してご使用いただけます。

After Type B

Type C
別物件のシート施工例です。

Before Type C

この現場で使用したシートは、東リのバスナリアルデザイン BNR3402グレーです。
バスナリアルデザインは１０種類のラインナップ。
高級感がありクッション性や断熱性に優れています。

After Type C

過去に地元の業者により、洗い場床面の塗装、一部壁面に巾木処理がされていた物件ですが、
所々に剥がれが発生しています。
浴室塗装には要となる下地処理、足付けが十分でなかったと思われます。

中途半端に塗装がされていた場合、まず全面剥離の工程が必要になります。
その後、通常の補修、再生塗装となります。

こちらは築３０年越えの賃貸マンションですが、
このような使用年数の浴槽を外した際には、殆どのケースで壁面の塩ビ鋼板に膨れが発生しています。

本来であれば、錆びて膨れている箇所を切断し補強してから巾木を貼りますが、
予算の都合上　膨れ除去、錆止め、酷い箇所にはステンレス板で補強後に
巾木処理、という例外施工となりました。

この洗い場の塗膜は、見た目にはしっかり付いているように見えるものの、
パイオランテープを貼って剥がすと見事に剥がれる結果に。
どう見ても下地処理の足付けをした形跡がありませんでした。
困ったもんです！！

Before

浴室全体にツヤ引け状態、一部は変色しています。
よくある症状ですが、壁面はネタネタ状態、タバコのヤニが付着しているようです。

施工後です。

オフホワイト系での再生塗装。
きれいに蘇りました。

中古感をできる限り消したい！
退去時浴室クリーニングには、浴室再生塗装を！

After

１１x１４のユニットバスの再生塗装です。
退去時清掃で何度もリピートいただいている名古屋市の賃貸ワンルームマンションです。

Before

天井・壁面には、ベタベタ、ネタネタの汚れが、、、。
よくある症状ですが、こちらの現場では壁に手をつくと手形が残るほど蓄積しています。
写真ではわかりにくいですが、使用感も重度、
タバコのヤニの臭いも充満しています。

浴槽・洗い場は全体的に変色、艶引け状態、通常クリーニングでは再生不可能なレベルです。
こんな時こそ、浴室再生塗装はベストです。
ツヤツヤのきれいなお風呂は、安定した入居率確保にきっと一役買うことでしょう。

オフホワイト系での浴室再生塗装、施工後です。
ツヤも蘇り、ツルツルピカピカに再生されました。
清潔感もあり、これで次の入居者に安心して引き渡しできますね。

After

写真では分かりませんが、ツヤ引けと変色で使用感はマックス状態。
このままでは次の入居者に引き渡すことはできません。
浴室再生塗装でワンランク上の浴室清掃を行います。
今回はご依頼により、浴槽とエプロン、洗い場のみの再生塗装となります。

Before

普段は割れ補修やサビ処理などのライニング施工が必要となるケースが殆どですが、
今回はクラックなどの傷みもなく、年に何回あるか、という貴重な現場となりました。

施工後です。
アイボリー系での再生塗装。ツヤも蘇りきれいになりました。
これで安心して次の入居者に引き渡せます。

After

壁面の塩ビ鋼板の膨れサビ処理については、本来であれば、
腐食箇所のサビ除去後にその面を切断→フレームなどで強度をつける→下地処理→浴室用パネルを貼る、
という工程が望ましい、修理再生という点ではより完璧に近いものですが、
今回は、過去に他業者によりすでに施工されていた部分と合わせるため、
また予算の都合上、以下の工程での施工となりました。

塩ビ鋼板の膨れサビ除去→サビ転換処理→パネル貼り。
”一部膨れの酷い箇所（強度低下が見られる箇所）には０.５mmのステンレス板を入れ補強”

Case １
浴室の洗い場床面も、すでに塗装されていました。が、ハケ塗りです。
塗膜の縮れがあちらこちらに見られます。下地処理がされていない様です。
シンナーを噴霧すると、シュワーっと気持ちいいぐらいに塗膜が縮れていきます。
これではあきません。結局は塗料が付いていないということになります。
下地処理（足付け）は重要です。これをしっかり行わないと、
多くの場合、後の膨れ剥がれを誘発する要因となってしまいます。

この様ないわゆる素人施工が浴室塗装として業者により行われていること、
この様な施工例を未だに時々目にしてしまうという現状は、大変残念です。

Case１の洗い場床面では、塗膜全剥離後、下地処理（足付け）→本来の塗装施工、となりました。

Before Case1

After

Case２の浴室も、Case１と同様、洗い場床面が塗装されています。
こちらもやはりハケ塗りです。

Before Case2

After

Before Case3

After

Before Case4

４浴室とも同色、アイボリー系での再生塗装。
きれいに蘇りました。

After

以前に１室施工させていただいたアパートです。
前回の浴室塗装を大変気に入ってくださっていたオーナーより、
２室目の施工ご依頼をいただきました。

天井には黒カビが発生。

Before

壁面はタバコのヤニなのか、ベタベタ状態。

洗い場床面は汚れの蓄積でコテコテ、変色しています。

浴槽に目立った傷みはありませんが、浴槽全体がつや消し状態、
かなりの使用感です。

壁面の塩ビ鋼板には定番の膨れと、何か直した様な跡が、、、。
通常清掃では取れない汚れや膨れも、浴室再生塗装ならまとめて解消できます。

施工後です。
ライトアイボリー系に浴室再生完了！

つやも蘇り、きれいになりました。
これで安心して次の入居者に引き渡しができますね。

After

ユニットバス壁面、塩ビ鋼板の膨れ修理については、
傷んでいる箇所の除去、サビ転換後に巾木を張る工程後、
通常の浴室塗装を施しております。